Tin nhanh bất động sản ngày 23/7: Đà Nẵng đề nghị không thu hồi Dự án Khu phức hợp đô thị quốc tế Đa Phước

Tin nhanh bất động sản ngày 22/7: Quảng Nam xem xét thu hồi sổ đỏ đã cấp cho Công ty CP Lê Phan Resort Tin nhanh bất động sản ngày 21/7: Công khai 21 dự án vi phạm đất đai ở Phú Yên

Đà Nẵng: Đề nghị không thu hồi Dự án Khu phức hợp đô thị quốc tế Đa Phước

Dự án Khu phức hợp đô thị quốc tế Đa Phước thuộc quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) gồm 2 dự án: The Sunrise Bay (181 ha) và Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước (29 ha). Hai dự án này được khởi động năm 2016, với kỳ vọng sẽ tạo ra chuỗi đô thị đẳng cấp, rộng lớn giữa trung tâm TP Đà Nẵng.

Dự án Khu phức hợp đô thị quốc tế Đa Phước/tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Tuy nhiên, không lâu sau khi khởi công xây dựng, 2 dự án trên buộc phải dừng thi công, khi cơ quan chức năng thanh tra, điều tra làm rõ các sai phạm liên quan đến công tác quản lý đất đai ở Đà Nẵng.

Cuối tháng 4/2021, ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã báo cáo về việc tháo gỡ vướng mắc cho 2 dự án này. Theo đó, thông báo bổ sung bản án của Tòa án Nhân dân TP Hà Nội giao TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu) cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho công dân.

Nhưng chính quyền TP Đà Nẵng cho rằng, việc thực hiện 2 nội dung trên là không thể. Hiện Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã chuyển nhượng cho người dân vào ở trong Dự án. Do vậy, khi thu hồi Dự án, phải thu hồi nhà, đất của toàn bộ các hộ dân đang sinh sống trong khu đất. Sau khi thu hồi, việc giao đất cho các hộ dân không thực hiện được, lý do là không giao đất trực tiếp, mà phải thông qua đấu giá. Trong khi đó, phán quyết của tòa án là phải thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu đất này, nên việc này rất khó thực hiện trên thực tế.

Ngoài ra, việc thu hồi đất sẽ gây ra tình trạng khiếu kiện đông người, gây mất ổn định về an ninh trật tự trên địa bàn Thành phố.

Do vậy, theo lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng, để đảm bảo sớm tiếp tục triển khai Dự án nhằm ổn định tình hình và an ninh trật tự, Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện nội dung: “Kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách nhà nước với các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan đến dự án 29 ha”, và cho phép không thực hiện nội dung tại bản án về thu hồi khu đất 29 ha.

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Hải Vân rộng 14ha

Theo đó, dự án có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 14,6ha (không bao gồm 2,3ha diện tích đất ở hiện trạng và 0,36 diện tích đường giao thông N5, N8 trong 17,26ha tổng diện tích theo quy hoạch chi tiết được duyệt).

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ đầu tư phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 438 căn, trong đó nhà liền kề 372 căn; nhà biệt thự 66 căn. Không có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Quy mô dân số khoảng 2.000 người.

Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 940,6 tỉ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 913,4 tỉ đồng; chi phí bồi thường GPMB là 27,2 tỉ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm; người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Tiến độ thực hiện dự án 5 năm.

Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu theo quy định của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ. Nhà đầu tư được lựa chọn huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án, trong đó, phần vốn chủ sở hữu đảm bảo tối thiểu 20%.

Bình Định thúc tiến độ dự án Becamex VSIP hơn 3.333 tỉ đồng

Lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư Becamex Bình Định phối hợp cùng cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng và khu tái định cư cho người dân trong dự án Becamex VSIP.

Bình Định thúc tiến độ dự án Becamex VSIP /tin nhanh bất động sản/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo báo cáo, hiện nay tiến độ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án đã được đẩy nhanh. Đến ngày 11/7/2021, công tác kiểm kê đạt 88% tương đương 1.253 ha; công tác chi trả tiền bồi thường đạt 52,5% tương đương 599 ha; Công ty cổ phần Becamex Bình Định đã chi bồi thường với tổng số tiền 131,5 tỉ đồng (trong đó, chi bồi thường cho tổ chức 27 tỉ đồng, bồi thường hộ gia đình và cá nhân 90,3 tỉ đồng). Sau khi được bàn giao đất trên diện tích 196ha, Công ty cổ phần Becamex Bình Định đang tập trung thi công kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Tuy nhiên, hiện vẫn còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, chưa giao trả mặt bằng gây ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, Dự án khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Becamex VSIP Bình Định đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội của Bình Định. Do đó, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cấp, các ngành hữu quan của tỉnh và huyện Vân Canh cần tăng cường phối hợp với Công ty cổ phần Becamex Bình Định đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và các khu tái định cư cho người dân trong thời gian tới.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)